Вход с помощью Забыли пароль Регистрация

Как снять квартиру в Польше

Долгосрочная аренда жилья интересует каждого приезжего на длительный срок в Польшу, как на работу так и на учебу. Поговорим как проходит процесс от поиска квартиры до подписания договора аренды жилья.

Содержания статьи
  • Что собой представляет договор аренды жилья
  • Что должно быть указано в договоре
  • Что такое “Kaucja zwrotna” аренды жилья
  • Что такое “Czynsz” аренды квартиры
  • Процесс поиска жилья в Польше
  • Площадки для поиска квартиры в Польше
Как снять квартиру в Польше

Когда переезд в Польшу связан с учебой то больше всего иностранному студенту, руководство учебного заведения предоставить жилье в виде места в общежитии. Не исключением является и хороший работодатель, а может и не хороший.

Когда квартиру вам предоставляют от работы то с большой вероятностью вы будете жить там не сами, мы говорим не только об квартире но и об комнате. Часто работодатели снимают многокомнатные квартиры с целью заселения в них своих рабочих кадров.

Среди польских работодателей, особо это касается агенций труда, так же хватает супер экономных руководителей, желающих максимально допустимо заселить такой “объект” людьми.

Сплошь и рядом можно встретить ситуации в которых работодатель хоть и предоставляет жилье в такой себе рукавичке но и снимает плату с работника, вычитывая некоторую сумму из заработной платы.

В итоге, вполне возможно, что муж с женой, живя только в одной комнате и выплачивая работодателей плату за квартиру, сами того не зная могут покрыть полностью месячную цену аренды всей квартиры.

Человек думает как ему снять квартиру в Польше Конечно, если вы планируете жизнь в Польше на долгое время то нужно задумываться о вопросе съема жилья. Своя квартира вам даст не только комфортный отдых и жизнь в нерабочее время, но и предоставит дополнительные “плюшки” которые могут быть не просто полезны но и просто необходимы. Поговорим об этом немного позже.

Найти и арендовать жилье в Польше довольно не сложно, а цены на квартиры для найма совсем не кусаются, если вы не ищите vip квартиру размером в 200 кв/м.

Поиск квартиры можно разделить на два вида. Первый это самостоятельный и второй это, как вы уже догадались - посредники, агенции по поиску жилья в Польше.

Какой бы вы не выбрали вариант поиска жилья, необходимо понимать как выглядит аренда квартиры в Польше.

Польский арендодатель в 95% случаев захочет подписать с вами договор жилья ( “umowa mieszkaniowa”). Поляки являются законопослушными гражданами и не хотят скрывать факт аренды своей квартиры или дома.

Да, арендодателю придется платить государству 8% от суммы дохода с аренды, но так будет спокойней обеим сторонам.

Что собой представляет договор аренды жилья

Данный договор или как его еще называют контракт, подписывается между арендодателем и квартиросъемщиком. В случае, когда вы будете жить не сами а с семьей то не обязательно вписывать каждого члена, который будет вместе с вами проживать. Но все же мы рекомендуем вписать имя и фамилию каждого члена семьи или возможно вы просто решили снимать жилье с другом ( подругой )

Данный договор аренды жилья в Польше потребуется в дальнейшем для получения “Pesel” и решения других многих вопросов.

Договор аренды квартиры в Польше подписывают как минимум на полгода, но обычно арендодатель предлагает составить договор на год.

Что должно быть указано в договоре

Кроме указания сроков аренды, в договоре нужно указать всех кто будет проживать в данной квартире. Указывать нужно точно, без ошибок имя и фамилию.

Обязательным пунктом должна быть указана месячная цена аренды квартиры и числа  уплаты аренды. В большинстве случаев кроме аренды квартиры вам нужно будет дополнительно оплачивать коммунальные услуги ( их указывают как “ + media” ).

Вопрос коммуналки необходимо прописать в договоре, бывают случаи когда в цену аренды жилья входят и коммунальные.

В Польском договоре аренды жилья должна быть указана фамилия и имя обеих сторон этого договора, а также их контакты данные, обычно это телефон и возможно электронная почта.

Кроме вышеуказанных данных, арендодатель указывает номер банковского счета, на который будет происходить оплата и сумму “кауиции” ( страховки ), которую внесет квартиросъемщик перед въездом.

К цене месячной аренды квартиры, кроме коммунальных услуг, могут быть приписаны еще дополнительные услуги, за которые нужно будет также платить. Этот момент называется “czynsz”.

Договор аренды жилья

Что такое “Kaucja zwrotna” аренды жилья

В объявлении об предложении аренды квартиры вы можете увидеть сумму которую нужно внести в день подписания договора. Поляки называют ее “кауицией”. Эта сумма выступает гарантом соблюдения условий договора.

Обычно сумма такой страховки равняется месячной стоимости арендуемого жилья, но может и превышать ее даже в два раза.

Когда сроки договора уже заканчиваются и квартиросъемщик не желает его продолжать, то ему данная сумма возвращается, конечно если не будет нанесен ущерб самой квартиры, например обрисованные детьми обои.

Что такое “czynsz” аренды квартиры

Дополнительные услуги при аренде квартиры Czynsz - это плата за дополнительные услуги. Арендодатель может сразу рассчитывать такую плату в цену месячной аренды, а может и выставлять в отдельный пункт.

В дополнительные услуги может входить вывоз мусора, обычно Польские службы берут около 15 злотых в месяц за человека. Также это может быть вообще уборка придомовой территории. Возможно в дома будет охрана, которую также нужно будет отдельно оплачивать.

Процесс поиска жилья

Как упоминалось выше вы может обратиться к услугам посредника, если не желает сами проводить поиск жилья в Польше. Заметим что цены на его услуги не малые и если вы хоть немного владеете польским языком, доступом к интернету и небольшим количеством времени, то мы рекомендуем вам самим заняться подбором квартиры.

Поиск жилья в Польше Время когда искать жилье нужно было на досках объявления уже прошло и поиск перенесся в интернет. В Польше существуют популярные сайты, где поляки активно размещают свои предложения с описанием цены и самого жилья, страховки, указывают местонахождения, фотографии квартиры и свои контактные данные.

Искать лучше находясь уже в самом Польском городе, но возможно просматривать объявления еще до переезда в Польшу, договариваясь о встречи. Заметим, что лучше не договорится о встречи на месяц вперед, а вести разговор не больше чем за неделю до переезда.

Когда вы уже находитесь в Польше то не забудьте про такой метод как “сарафанное радио”. Вполне возможно что знакомый вашего знакомого ищет добропорядочного квартиросъемщика. В этом плане арендодатель как и обычный человек, желает найти порядочного и платежеспособного квартиросъемщика, который сможет арендовать квартиру длительное время и не принесет ему проблем.

Площадки для поиска квартиры в Польше

Самым популярным местом поиска жилья в Польше, как и в Украины, является сайт olx.pl

Поиск квартиры в Польше, в интернете Если вы пользовались данным сайтом в Украинской версии, то вам не будет сложно разобраться и в польском. Если же вы не знакомы то благо сайт имеет хорошо продуманную структуру. Вам достаточно указать в фильтрах желаемую местность с допустимой удаленностью в километрах.

Выберите тип жилья - съем, укажите ваш бюджет. Дополнительно можно указать параметры желаемой будущей квартиры или дома.

Второй сайт, которые мы бы рекомендовали использовать для поиска квартиры - это otodom.pl

В инструментах подбора жилища, данный сайт не уступает конкурентам. Он также имеет удобную навигацию и фильтр подбора жилья по определенным параметрам.

Сайт пользуется популярностью у Поляком и отметим, что качество размещаемых предложений аренды жилья, находится на высоком уровне.

Сайт wspollokator.pl будет полезен когда вы ищите не целую квартиру для съёма, а вам будет достаточно одной комнаты.

Сайт специализируется именно на данном направлении. Кроме фильтров подбора параметров квартиры в Польше, вам будет доступные инструменты подбора жильцов, проживающих в конкретном жилье ( возраст, национальность и подобное )

В заключении скажем, что найти и арендовать квартиру совсем не сложно, если быть в курсе всех мелких деталей, которые мы перечислили выше. Внимательно изучайте предложения Польских квартиродателей, ищите и хороший результат не заставить вас долго ждать.

Добавить в избранное
Поделиться

Просмотров: 193

off
107

Читайте также

Комментарии

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ или ВОЙДИТЕ

nok