Іноземці купили в Польщі 17 720 квартир у 2025 році. Це новий максимум за даними звіту MSWiA, внесеного до Сейму, і на 390 квартир більше, ніж роком раніше.
Найбільше житла придбали громадяни України та Білорусі, а основний попит знову зосередився у найбільших містах. Найпомітніше це видно у Варшаві, Вроцлаві та Кракові, а серед воєводств попереду опинилося Мазовецьке.
Українці та білоруси купили найбільше житла
Загальна площа житла, купленого іноземцями у 2025 році, перевищила 1,04 млн кв. м. Середня площа однієї квартири становила 58,4 кв. м. У розрізі країн міністерство показує передусім площу придбаного житла, і тут на першому місці опинилися громадяни України, а на другому – громадяни Білорусі.
За даними MSWiA, громадяни України купили близько 9,3 тис. квартир без необхідності отримувати дозвіл міністра, а громадяни Білорусі – понад 2,7 тис. Інші найбільші групи іноземних покупців за площею житла значно відставали від цих двох лідерів. Серед них були громадяни Німеччини, Індії, Росії, Італії, Великої Британії, Франції, Чехії та Туреччини.
Варшава, Вроцлав і Краків вийшли в лідери за покупками
Найбільше іноземні покупки концентрувалися в Мазовецькому воєводстві. Серед міст попереду була Варшава, за нею йшли Вроцлав, Краків, Лодзь, Познань і Гданськ.
Найбільші міські ринки за даними звіту виглядали так:
- Варшава: 174,8 тис. кв. м і близько 3 тис. зареєстрованих об’єктів;
- Вроцлав: 88 тис. кв. м і 1,48 тис. об’єктів;
- Краків: 69 тис. кв. м і 1,26 тис. об’єктів;
- Лодзь: 38 тис. кв. м і 829 об’єктів;
- Познань: 31 тис. кв. м і 582 об’єкти;
- Гданськ: 24 тис. кв. м і 371 об’єкт.
Серед воєводств після Мазовецького йшли Нижньосілезьке, Малопольське та Великопольське. Це показує, що іноземний попит зосереджений передусім там, де сильніший ринок праці, більше мігрантів і активніше будується нове житло.
Рекордний попит зосередився у найбільших агломераціях
Свіжі дані підтверджують, що іноземці купують житло передусім у великих містах з активним ринком праці та значною пропозицією новобудов.
Звіт описує підсумки 2025 року, але статистика MSWiA збирається на основі поданих документів, передусім нотаріальних актів. На первинному ринку між договором з девелопером і остаточним оформленням може минути до двох років, тому частина угод потрапляє до річних зведень із затримкою.
