Иностранцы купили в Польше 17 720 квартир в 2025 году. Это новый максимум по данным отчета MSWiA, внесенного в Сейм, и на 390 квартир больше, чем годом ранее.
Больше всего жилья приобрели граждане Украины и Беларуси, а основной спрос снова сосредоточился в крупнейших городах. Сильнее всего это видно по Варшаве, Вроцлаву и Кракову, а среди воеводств впереди оказалось Мазовецкое.
Украинцы и белорусы купили больше всего жилья
Общая площадь жилья, купленного иностранцами в 2025 году, превысила 1,04 млн кв. м. Средняя площадь одной квартиры составила 58,4 кв. м. В разрезе стран министерство показывает прежде всего площадь купленного жилья, и здесь на первом месте оказались граждане Украины, на втором Беларуси.
Следуя данным MSWiA граждане Украины купили около 9,3 тыс. квартир без необходимости получать разрешение министра, граждане Беларуси более 2,7 тыс. Остальные крупнейшие группы иностранных покупателей по площади жилья заметно отставали от этих двух лидеров. Среди них были граждане Германии, Индии, России, Италии, Великобритании, Франции, Чехии и Турции.
Варшава, Вроцлав и Краков вышли в лидеры по покупкам
Сильнее всего иностранные покупки концентрировались в Мазовецком воеводстве. Среди городов впереди была Варшава, за ней шли Вроцлав, Краков, Лодзь, Познань и Гданьск.
Крупнейшие городские рынки по данным отчета выглядели так:
- Варшава: 174,8 тыс. кв. м и около 3 тыс. зарегистрированных объектов;
- Вроцлав: 88 тыс. кв. м и 1,48 тыс. объектов;
- Краков: 69 тыс. кв. м и 1,26 тыс. объектов;
- Лодзь: 38 тыс. кв. м и 829 объектов;
- Познань: 31 тыс. кв. м и 582 объекта;
- Гданьск: 24 тыс. кв. м и 371 объект.
По воеводствам после Мазовецкого шли Нижнесилезское, Малопольское и Великопольское. Это показывает, что иностранный спрос сосредоточен прежде всего там, где сильнее рынок труда, выше число мигрантов и активнее строится новое жилье.
Рекордный спрос сосредоточился в крупнейших агломерациях
Свежие данные подтверждают, что иностранцы покупают жилье прежде всего в больших городах с активным рынком труда и крупным предложением новостроек.
Отчет описывает итоги 2025 года, но статистика MSWiA собирается по поступившим документам, прежде всего по нотариальным актам. На первичном рынке между договором с девелопером и окончательным оформлением может пройти до двух лет, поэтому часть сделок попадает в годовые сводки с задержкой.
